绿城领衔爱就色色的主页，会成为下一个楼市爆款吗？

▲ 西湖大学是云谷的重磅配套

▲熙海棠售楼处行将灵通

若是要说主城区最具性价比的板块，西湖区的三墩北一命名列其中。不外从旧年4月翠语彩虹里售罄后，这个板块就进入了漫长的新址断供期，于今莫得新的宅地入市。

“老容貌”三墩北的缺席，给了它的“邻居”云谷板块一个走进舞台中心的契机。本年年头，产业上风凸起的云谷板块，推出了它的首宗宅地，凭借颇具性价比的“2字头”单价，坐窝受到了刚需和首改家庭的热心。

绿城打造云谷首发花样 限价仅2.8万元/往常米

本年1月26日，绿城以13.7％的溢价率拿下了云谷板块的首发宅地，案名细目为熙海棠。四肢一个全新的板块，在一运行就能遇上品牌房企握笔，市集期待值当然被径直拉高。

穿过三墩北扫数向西，走过西湖大学的正大门，即是熙海棠的地方地。在现场，记者注意到项规划售楼处外立面一经完工，职责主谈主员正在搬运一些办公用品。南面的四幢高层程度相比快，有的一经配置到了9层傍边的高度，很有可能是首开楼幢。

记者在线上接头了项规划置业参谋人，据其先容，熙海棠打造了7幢13—17层的高层住宅和1幢13层的办公楼，呈东西向两排区别，一共404套可售房源。“5月12日会灵通售楼处和样板房，领证的话展望在这个月月底。”置业参谋人说谈。

户型方面，熙海棠有105往常米、118往常米、125往常米、139往常米等主力户型，按28000元/往常米的精装限价算，入住门槛仅在300万元傍边，相配稳当刚需和首改家庭。

首入云谷就打造板块首发花样，绿城由衷满满。据置业参谋人贯通，熙海棠公区径直集都了泳池、地下会所和下千里式庭院三大豪华配置。室内装修则包含中央空调、地暖、电视配景墙、墙纸、洗碗机、智能马桶等等。

板块产业上风凸起

生计配套现时仍有不及

四肢云谷板块的首发花样，熙海棠的位置也相当可以。扫数之隔即是西湖大学，是一所民办的接洽型大学，主要培养前沿科学接洽和高技巧界限的高等次东谈主才。此外，周边还有杭州市电子信息劳动学校、三墩小学（双桥校区）、杭州云谷学校和西湖大学附属学校（在建）等等。

花样东侧驾御在建的地铁4号线西湖大学站，交通出行便利。再往东是一经参预使用的云创镓谷产业研发中心，现时已有铖昌科技、瑧镭科技等数十家企业细目入驻。

南面则是板块产业发展的中枢性，网罗了阿里巴巴云谷园区、菜鸟园区、云谷福地中心等等。入驻企业包含菜鸟、阿里云、蘑菇街、个推、二更等等。

昭着，相较于其他打生产业牌的板块来说，云谷的上风在于它具有“产业+高校”联动的超强引擎，是以无论是在入驻企业的量级，照旧发展远景的细目性上都更高一些。

但若是实地从板块的骨干谈荆正途走上一圈，照旧或者嗅觉到板块仍然处于发展的初期。比如周边待开辟的旷地相配多，现时还清寒东谈主气；另外，隔壁也缺失买卖概括体、超市等千般生计配套。念念要成为一座“产学研住”的宜居新城，云谷可能还得再等上几年。

3宗涉宅地待推

轨谈交通上风显然

从宅地的供应上来看，云谷板块相对照旧相比克制的，求精不求多。在上个月西湖区发布的2024年读地手册中，板块有三宗涉宅地在列，轨谈交通上风都相配显然。

其中，双桥单位03地块即西湖大学TOD地块，是体量最大的一宗。地块位于荆正途和云表街的交叉口，与绿城·熙海棠仅扫数之隔，是一宗商住地，建筑面积15万往常米，容积率2.5。

双桥单位06地块为纯宅地，建筑面积7.34万往常米，容积率2.3，位于熙海棠的正南面。双桥单位05地块处于板块南面，为商住地，建筑面积9.33万往常米，容积率相对较低，仅1.6。地块紧挨着在建的地铁4号线云谷站，与阿里巴巴云谷园区仅扫数之隔，南面驾御杭州云谷学校和云谷幼儿园。

在以前很长一段时分中，三墩北一直是西湖区的价钱凹地，云谷板块的出现则提供了另一种遴荐。一样是“西湖区+低限价”的双重上风，云谷能否陆续三墩北的热度？谜底很快将由熙海棠揭晓。